Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
70469 Stuttgart
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das im Jahr 2006 umfassend kernsaniert wurde. Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch helle, freundlich geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seinem charmanten Erker- beziehungsweise Türmchenbereich, der dem Raum eine ganz besondere Note verleiht. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.Das Gebäude wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert - Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit historischem Charme und zuverlässiger Mieterstruktur legen.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
