Kaufpreis 299.490 €
Zimmer 2
92533 Wernberg-Köblitz
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Pures Wohngefühl mit unverbaubarem Blick auf die Naab. In klarer zeitloser Architektur entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen in Massivbauweise – zertifiziert nachhaltig als Effizienzhaus „EH40 QNG Plus“ Bauweise. Sie können damit von zinsgünstigen Förderkrediten sowie von umfangreichen Abschreibungs- und Sonderabschreibungsoptionen profitieren. Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die Energiebilanz. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.Großzügige Fensterflächen und eine Schiebetüre zum Südwest-Balkon bringen viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzliche Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Raumaufteilung Die großzügige 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt mit einem zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit einem Südwest-Balkon, der über eine elegante Schiebetüre zu erreichen ist. Das Bad hat unter anderem einen großzügigen Duschbereich ist mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit über 15 m² komfortabel dimensioniert. Die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich und die Garderobe. Der praktische Abstellraum kann auch als Speise genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Pkw-Stellplätze (Aufpreis) vervollständigen das Konzept.
