Warmmiete 1.224 €
Zimmer 3
77652 Offenburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.084 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll Baujahr 1906 – kernsaniert 2010 Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und harmonisches Wohnen legen Gehobene Ausstattung: Heizungsart: Etagen-Niedrig-Energie-Gas-Therme Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 127,8 kWh/(m²*a) Objektbeschreibung: Ruhige Lage mit viel Grün in direkter Nähe, trotz zentraler Lage Eichen-Echtholz-Parkett (Trittschalldämmung) Moderne, weiße Fliesen in Bad, Küchenraum & Flur Glasfaser bis in die Wohnung gelegt TV- und Internet-Anschluss in allen drei Räumen Großzügige helle Räume Hohe Fenster mit Oberlichtern und Rolläden Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank Ruhige Lage mit viel Grün und Parkanlagen in direkter Nähe Staffelmiete Allergikerfreundliches Be- & Entlüftungssystem in allen drei Zimmern Hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumklima selbst während Sommerhitzen Vollunterkellert - Davon Ihr Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 7 qm Bei der Kernsanierung 2010 wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, daher sind die Nebenkosten sehr günstig, Wohnungseingangstür mit Sicherheits-Mehrfachverriegelung Vom Flur ausgehend sind alle Räume direkt zugänglich. Ausstattung: Eichen-Echtholz-Parkett (Trittschalldämmung) Fliesen in Küchenraum, Flur und Bad In den Schlafräumen Be- und Entlüftungssystem - auch für Allergiker Tageslichtbad mit Badewanne Handtuchheizkörper - alles weiß und hochwertigen Armaturen, inklusive Bad-Spiegel-Schrank 3-türig Zimmertüren weiß Wohnungseingangstür rubinrot RAL 3003 Schall- und Sicherheitsschutz Mehrfachverriegelung mit Bodendichtung Lage: In 4 Gehminuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof In 3 Gehminuten sind zu erreichen die Schulzentren wie Grundschule, Realschule, Gymnasium auch Familienzentrum, Kindergarten, Kindertagesstätte und Spielplätzen In 3 Gehminuten Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Restaurant, Bäckerei, Café, Hofladen, Atelier/Galerie u.v.m. In 10 Minuten mit dem Rad zur Hochschule Sonstiges: Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme: Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn folgende Infos enthalten sind: Beruf Anzahl der einziehenden Personen Gewünschtes Einzugsdatum Grund für den Umzug Telefonnummer für Rückfragen Sie mieten direkt vom Eigentümer, daher provisionsfrei Küchenübernahme möglich: Die eingebaute Küche kann gegen eine Ablöse von ca. € 800 VHB übernommen werden – eine Übernahme wäre wünschenswert, aber nicht verpflichtend. Wohnungsbesichtigungen: Dienstag, 27.10.2025 ab 19 Uhr Mittwoch, 28.10.2025 ab 19 Uhr Bitte melden Sie sich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ab 01.12.2025 oder 16.12.2025 oder 01.01.2026 können Sie diese helle, ruhige Wohnung mit sehr niedrigen Nebenkosten langfristig beziehen und den ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne genießen. #Offenburg Hashtag#Immobilien Hashtag#Wohnung Hashtag#Mietwohnung Hashtag#Altbau Hashtag#Kernsaniert Hashtag#Energieeffizient Hashtag#WohnenimGrünen Hashtag#Offenburg Hashtag#Altbaucharme Hashtag#MietenohneProvision Hashtag#Südbalkon
