Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
51375 Leverkusen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1972 errichtete Einfamilienhaus (Bungalow) hat mit ca. 198 qm eine überdurchschnittlich große Wohnfläche zu bieten, und genau aus diesem Grund ist der Wohnwert dieses Hauses als besonders hoch einzustufen. Bei einem solchen Raumangebot können Sie sicherlich einen Großteil Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, wobei die Nutzung durch einen Mehrgenerationenhaushalt oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ebenfalls denkbar wäre. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass das Haus über eine längere fußläufige Zuwegung zu erreichen ist und mit einem PKW nicht angefahren werden kann.Der Hauszugang befindet sich im Erdgeschoss und führt Sie über wenige Stufen zunächst in die Eingangsdiele. Hier finden Sie neben einem Gäste-WC ausreichend Platz für eine Garderobe vor. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 46 qm sowie die geräumige Küche sorgen, u. a. mit viel Platz und großen Fensterflächen, für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss noch das Elternschlafzimmer, insgesamt 4 Kinderzimmer, ein weiteres WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne bereit, die über einen gemeinsamen Flur erschlossen werden.Auch im Untergeschoss stehen aufgrund der Grundstücksneigung 1- bis 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die als alternative Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch ein Homeoffice könnte hier seinen Platz finden. Abgerundet und sinnvoll ergänzt wird die hier vorhandene Wohnfläche durch ein Fensterbad mit Dusche sowie ein WC. Vervollständigt wird das Flächenangebot durch einen Hobbyraum, die geräumige Waschküche sowie die üblichen Kellerräume für Heizung, Vorräte und Hausanschlüsse.Das Untergeschoss verfügt über eine Ausgangsmöglichkeit zu den beiden rückwärtigen Terrassenbereichen sowie in den gepflegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Von den Terrassen aus können Sie einen schönen Blick in den traumhaften Garten genießen, der aus einer Rasenfläche und einer grenzumlaufenden dichten Bepflanzung aus Hecken und Sträuchern sowie altem Baumbestand besteht.Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, die im Jahre 1973 errichtet wurde sowie einem Geräteraum, der 1977 nachträglich an das Haus angebaut wurde. Die Garage befindet sich in einer Garagenzeile auf einem separaten Garagenhof, der ca. 100 Meter vom Haus entfernt liegt.Das Haus befindet sich bereits in einem vollständig geräumten Zustand. Der zukünftige Erwerber muss umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen berücksichtigen (u. a. in den Bereichen Elektro, Dach und Sanitäranlagen). Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
