Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 5
83435 Bad Reichenhall
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen sechs Wohnungen noch zum Verkauf stehen.Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer und insgesamt 2 Badezimmer. Eines davon ist als en Suite Badezimmer direkt in das Master Bedroom integriert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zwei großzügige - insgesamt rund 47 m² große - Terrassen und der Gartenbereich, die südseitig ausgerichtet sind, laden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien ein.Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse.Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
