Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 7
68766 Hockenheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2004 erbaute, klimatisierte Reihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral im Stadtzentrum in begehrter Lage von Hockenheim - unmittelbar am renaturierten Kraichbach.Nach dem Betreten des Hauses führt ein kleiner Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein Kaminofen sorgt hier auch an kühlen Tagen für viel Behaglichkeit. Von hier geht es weiter auf die Terrasse, die mit einer Cabrioüberdachung, einer schiebbaren Glasseitenwand sowie einer Markise und einer Vertikalmarkise nahezu wetterunabhängig genutzt werden kann.Von der Terrasse aus gelangt man über ein paar Stufen in den auf zwei Ebenen angelegten Garten, der Familien mit Kindern und Gartenliebhabern gleichermaßen viele Möglichkeiten bietet.Links des Eingangsbereiches liegt das Gäste-WC. Es folgt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und dank eines Tresens viel Platz zum Arbeiten und Essen bietet.Im 1. OG befinden sich zunächst zwei Räume, die individuell als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Es folgt das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank. Dem gegenüber liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Whirlpoolbadewanne. Im 2. OG befindet sich linkes ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC. Rechts der Treppe befindet sich ein großer Raum, der durch eine Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt wurde und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.Von hier geht es über eine Dachbodentreppe in das ausgebaute Studio mit großen Dachflächenfenstern und einem großartigen Ausblick ins Grüne (Hochwasser und Ökologieprojekt Hockenheim) sowie auf den Wasserturm. Neben einem Abstellraum und einem Waschbecken befindet sich hier eine Sauna, die das Studio zu einer kleinen Wellnessoase macht.Im Keller befinden sich neben einer Waschküche, einem Vorratsraum und einem Werkstattraum auch eine Kellerbar, die zum Feiern einlädt.
