Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 5
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie der perfekte Mix aus nostalgischem Charakter und wohnlicher Funktionalität! Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurde das Haus 1985 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert - eine deutliche Aufwertung für eine offene, großzügige Wohnatmosphäre.Ein gepflegter Vorgarten bildet bei der Ankunft einen einladenden Auftakt. Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst von einem freundlichen Flur begrüßt.Als nächstes gelangen Sie in den wunderbar gestalteten, rund 39 m² großen Wohn-/Essbereich mit zentraler Luftheizung, die in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Offenheit und die harmonischen Sichtachsen sind die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben.Die angrenzende Küche ist kompakt, aber klug in das Konzept eingebunden: Durch die Verbindung zum Essbereich entsteht eine lebendige Kommunikation zwischen Gastgeber und Gästen.Vom Essbereich gelangen Sie auf die rund 12 m² große Terrasse mit Blick in den verwunschenen Garten, der mit Teich, Gartenhaus und zahlreichen Details Geschichten erzählt. Hier lässt sich morgens der erste Kaffee ebenso genießen wie abends ein kühles Glas Wein - ganz privat, ganz ruhig und ganz entspannt.Im Obergeschoss des Hauses wurden zwei ehemalige Kinderzimmer zu einem großzügigen Raum mit rund 22 m² zusammengelegt. Bislang im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts genutzt, verfügt er über eine kleine Einbauküche. Je nach dem, wie Sie dieses Zimmer nutzen möchten, lässt sich die Einbauküche jedoch auch ganz leicht wieder entfernen. Vielleicht wird dies ja Ihr neues Schlafzimmer? Oder wünschen Sie sich einen besonders großzügigen Hobbybereich? Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Durchatmen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad.Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre wohnraummäßig ausgebaut. Hier entstanden zwei Räume, die sich als Kinderzimmer oder HomeOffice nutzen lassen. Besonders schön sind die beiden Gauben, die sich nahezu über die gesamte Dachfront ziehen und den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit verleihen - ein Dachgeschoss, das kein Kompromiss, sondern ein echter Gewinn ist.Auch im Untergeschoss zeigt sich die durchdachte Struktur des Hauses: Die Luftheizung mit ihren Regulierungen ist hier ebenso untergebracht wie die obligatorische Waschküche und reichlich Stauraum in Abstellraum und Werkstattkeller. Darüber hinaus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.Mit rund 83 m² Wohnfläche ist dieses Haus sicher kein Riese, doch was ihm an Größe fehlt, macht es mit Persönlichkeit, Atmosphäre und Wohnqualität wett. Hier finden Sie ein echtes Zuhause - gewachsen, gemütlich und mit Seele, ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und bleiben möchte.Zögern Sie nicht - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!
