Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 11
26548 Norderney
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großes und gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Norderney. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie mit mehreren Generationen. Hier bietet sich Ihnen eine frei werdende und gut nutzbare Gewerbeimmobilie, die Ihnen wohnen und arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Das Haus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 233 m² teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss Ladengeschäft mit Betreiberwohnung: Großer Ladenraum Büro / Lager sep. WC Schlafraum Küche mit Küchenzeile Duschbad Erdgeschoss: Eingangsdiele Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit EBK Duschbad Separates WC Flur mit sep. Eingang Obergeschoss: Treppenaufgang Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit EBK Duschbad sep. WC Dachgeschoss: Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit EBK Wannenbad Anbau mit Wohnung: HWR mit Waschmaschinenanschluss/ Heizungsraum Treppenaufgang Wohnraum mit Küchenzeile Duschbad Schlafraum Ausstattung: Direkte Innenstadtlage Voll möblierte Wohnungen Umfangreiche Sanierung im Jahr 1980er Kein Denkmalschutz Fußböden überwiegend Fliesen und Echtholzböden Gaszentralheizung BJ 2015Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haupthaus und der Anbau wurden Mitte der 1980er saniert. Die Ladeneinheit wurde im Jahre 1999 umfangreich saniert. Die Veluxfenster im Dachgeschoss sowie die Gaube wurden 2016 saniert. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.
