Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 6
96049 Bamberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten in einem liebevoll gelegenen Wohnviertel in Bamberg leben, wo Sie in ruhiger Umgebung wohnen und trotzdem nur einen kurzen Weg ins lebendige Stadtzentrum haben? Diese Adresse - im Reihenendhaus - vereint genau das - Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die durchdachte Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere Raumdynamik und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und gibt den Räumen Offenheit und Helligkeit. Durch die Pultdachlösung gibt es eine stattliche Raumhöhe von teils über 3 Metern. Zusätzliches Tageslicht gibt es durch die Lichtbänder im Dach. Die Räume beeindrucken mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, den man auch offen gestalten könnte. Ein paar Stufen versetzt nach oben bildet der offene Wohnzimmerbereich das Herzstück mit großflächigen Fensterfronten und einem Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die oberen Räume und Etagen und zu den Schlafzimmern und dem geräumigen Bad mit Oberlichtfenster das sich elektrisch öffnen lässt. Das Anwesen ist teilunterkellert und hat einen schönen Hobbyraum und einen Waschraum zu bieten. Die letzten Arbeiten am und um das Haus:2019 - Handlauf aus Edelstahl - mit Treppenstufen und Podest zum Hauseingang2009 - komplett neue Dacheindeckung aus Kupferblech mit Isover Klemmfilz, Unterspannbahn, Isolierung nach Bauausführungsbeschreibung.2009 - neue Regenfallrohre, Velux Flachdachfenster im Bad mit elektr. Öffnung und Handsender2005 - Tekmar-Zentralsteuergerät f. Fußbodenheizung 1996 - Modernisierung Zapf-Massivgarage - Abdichtungsarbeiten1995 - gesamte Garagenhof Sanierung mit Pflasterarbeiten
