Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 11
54597 Wallersheim
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wallersheim bei Prüm in der Eifel. Ursprünglich als Dorfgaststätte mit Fremdenzimmer erbaut und später zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgestaltet, bietet diese Immobilie heute rund 268 m² Gesamtwohnfläche - verteilt auf drei großzügige Wohnungen und einen unbeheizten Wintergarten.Das Haus wurde zuletzt Anfang der 1990er-Jahre umfassend erweitert. Es verfügt über:. Wohnung 1 im OG: ca. 102 m². Wohnung 2 im OG: ca. 74 m². Wohnung 3 im EG: ca. 92 m² (mit Wintergarten, unbeheizt)Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, jedoch zu niedrigen Mieten, was deutliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft bietet.Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Grundzustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf - insbesondere bei Fassade, Treppenhausanstrich und Dacheindeckung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!Ein besonderes Plus:. Große Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Carport. Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus. Ehemaliger Saal mit separatem Zugang - ideal zur Erweiterung oder als vierte Wohneinheit ausbaufähigDiese Immobilie ist perfekt geeignet für Handwerker, Selbstnutzer mit Ambitionen oder clevere Investoren, die den Wert durch Eigenleistung nachhaltig steigern möchten.Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen - überzeugen Sie sich daher selbst bei einer Besichtigung vor Ort!? Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
