Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
56170 Bendorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in beliebter Lage von Bendorf-Sayn. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung in drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie eine eigene Garage. Zusätzlich besteht Sondereigentum an einem Kellerraum und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss-raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2005 erfolgte der Austausch der Fenster inklusive Rollläden, 2022 wurde die Gas-Etagenheizung samt Heizkörpern erneuert. Das Badezimmer wurde bereits in den 1990er Jahren modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Das Gebäude wird von der Hausverwaltung Weyand zuverlässig betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 184 €, zudem besteht eine solide Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümer-gemeinschaft in Höhe von ca. 30.000 €.Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Gesamtzustand und die sofortige Bezugsfreiheit - eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine komfortable Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot in Bendorf-Sayn suchen.Haben wir hier die passende Immobilie für Sie?Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!
