Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 6
22926 Ahrensburg
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück oder Einfamilienhaus zur Modernisierung auf einem großzügigen Grundstück!In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ahrensburg bietet sich hier vielfältige Gelegenheiten für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten: Ein großzügiges Grundstück mit Potenzial - gelegen in einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen, guter Anbindung und naturnaher Umgebung. Ob klassisches Einfamilienhaus, zwei verbundene Häuser oder moderne Doppelhausbebauung - nach aktueller Einschätzung auf Grundlage des Flächennutzungsplans der Stadt Ahrensburg erscheint eine Bebauung mit einer eingeschossigen Bauweise und einer rechnerischen GRZ von ca. 0,2 möglich. Die konkreten Optionen für eine Neubebauung stimmen wir derzeit mit der Stadtplanung ab. Sprechen Sie uns bei Interesse gern auf den aktuellen Stand an.Zur Vollständigkeit zu dem bestehenden Gebäude für den Fall einer Modernisierung:ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS der BestandsimmobilieBedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.02.2035- Endenergiebedarf: 345,1 kWh/ (m²*a)- Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl EL- Baujahr des Gebäudes: 1966- Baujahr Anlagentechnik: 2004- Energieeffizienzklasse: H
