Kaufpreis 458.000 €
Zimmer 10
72393 Burladingen
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Burladingen lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie drei eigenständige Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit fünf Zimmern ein sehr großzügiges und gut geschnittenes Raumkonzept. Vom geräumigen Eingangsbereich und dem angrenzenden Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene. Das Highlight bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang auf den überdachten Freisitz und in den Garten. Eine Küche mit angrenzender Speise- und Abstellkammer, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss wurde 1995 zu einer hellen 3,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und ist derzeit gut vermietet. Ein ebenfalls offener Wohn-und Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Loggia, einer Küche mit Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und Gäste-WC bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.Über einen separaten Eingang im Untergeschoss gelangen Sie in die 1982 errichtete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer bietet ausreichend Platz für Singles oder junge Paare.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem eine Doppelgarage, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit angrenzendem Holzlager.Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung im Erd- und Dachgeschoss mit Wärme. Die Wohnung im Untergeschoss ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet. Die Brauchwasseraufbereitung erfolgt hier elektrisch. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren teilweise erneuert. Ansonsten entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung.Nutzen Sie Ihre Chance auf eine attraktive Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für das Mehrgenerationenwohnen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
