Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
74564 Crailsheim
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Exklusives Sondernutzungsrecht - Ihr eigener, vollständig umzäunter Gartenbereich rund um die Wohnung +++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage des Crailsheimer Teilortes Altenmünster. Auf großzügigen 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitloser Ausstattung. Von einem hellen Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang über zwei gemütliche Schlafzimmer bis hin zur Einzelgarage mit elektrischem Tor direkt vor dem Hauseingang - hier bleiben keine Wünsche offen.Highlights im Überblick:1. Modernes 6-Familienhaus (Baujahr 2005): Gepflegtes Gebäude mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Das elegante Treppenhaus mit Granitboden vermittelt bereits beim Betreten ein hochwertiges Wohngefühl.2. Zentrale Lage: Altenmünster zählt zu den gefragten Wohnlagen Crailsheims - ruhig, aber dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.3. Großzügige Wohnfläche: Mit 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.4. Einbauküche inklusive: Die geschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet - ideal zum Kochen und Genießen.5. Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang: Das 29 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.6. Überdachte Terrasse und Gartenfläche: Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende im Grünen - ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Für Familien bietet sie zudem ausreichend Platz als Spieloase für Kinder, wo die Kleinen sicher und unbeschwert im Grünen spielen können. Der Gartenbereich verläuft rund um die Wohnung, ist vollständig umzäunt und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Durch das bestehende Sondernutzungsrecht genießen Sie hier Ihre ganz persönliche Privatsphäre - ein geschütztes, grünes Refugium direkt vor Ihrer Haustür.7. Zwei gemütliche Schlafzimmer: Ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - ganz nach Ihren Bedürfnissen.8. Einladender Eingangsbereich: Der großzügige Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum und sorgt für einen angenehmen Empfang.9. Tageslichtbad mit Vollausstattung: Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - modern und gepflegt.10. Separates Gäste-WC: Praktisch, hell und komfortabel für Besucher.11. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Voll unterkellertes Haus mit großem Abstellraum zur Sondernutzung, Wasch- und Trockenraum sowie Müllraum.12. Einzelgarage mit elektrischem Tor: Komfortabel direkt vor dem Hauseingang gelegen - bequemes Parken bei jedem Wetter garantiert.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 vermietet und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer (nach Verfügbarkeit) als auch als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite.Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 820 € für die Wohnung zuzüglich 50 € für die Garage.Hier beginnt Ihre Investition in LebensqualitätOb zur Eigennutzung oder als stabile Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre tolle Ausstattung, die gefragte Lage und ihr durchdachtes Wohnkonzept. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie von einer sicheren und zukunftsorientierten Investition.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot in Crailsheim-Altenmünster begeistern - ein Ort, an dem sich Komfort, Wertbeständigkeit und Wohlgefühl vereinen.
