Warmmiete 1.225 €
Zimmer 3
34131 Kassel
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab dem 01.01.2026 in Absprache auch früher, steht eine helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Kassel-Wilhelmshöhe. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, guter Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente.Im Jahr 2018 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Neben neuen Sanitär- und Elektroleitungen erhielten alle Wände eine moderne, weiße Vliestapete. Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC wurden vollständig erneuert und mit neuen Fliesen sowie hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet. Der charmante Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde ebenfalls aufgearbeitet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die sich auch ideal als Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - mit angrenzendem Garten. Die regelmäßige Rasenpflege wird durch einen externen Dienstleister übernommen.Bitte beachten Sie, dass der im Wohnraum befindliche Kaminofen entfernt wird; ein neuer Kaminofen kann aus technischen Gründen nicht installiert werden.Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind über einen kleinen Flur mit praktischem Einbauschrank erreichbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die moderne Einbauküche (aus 2022) mit hochwertigen Elektrogeräten (u. a. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug / Muldenlüfter) kann vom derzeitigen Mieter gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden - gerne besprechen wir hierzu die Details bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und präsentiert sich in zeitlos-modernem Design.Die Wohnung liegt in der beliebten Kuhbergstraße in Kassel-Wilhelmshöhe - ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, in dem Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.
