Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
64404 Bickenbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus ca. 1920 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen warmem Altbauflair und klarer Linienführung entsteht hier ein Zuhause mit Herz, Charakter und Stil.Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse plus einen niedrigen Dachboden, bietet das Haus sechs vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich sowie die Küche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad.Die Kernsanierung (ca. 2017/2018) umfasste Elektrik, Böden, Fenster, Bäder, Heizung sowie den Keller. Der vollständig sanierte Keller bietet zusätzliche Fläche und eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Abstellraum.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und modernen Heizkörpern im Obergeschoss.Ein besonderes Highlight ist der neu gepflasterte Hof mit elektrischem Tor, der ein komfortables und sicheres Zufahren ermöglicht. Aus den ursprünglich zwei Stellplätzen wurde ein großzügiger Stellplatz geschaffen - ideal auch für größere Fahrzeuge.Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch Raum für eine Werkstatt. Dank ihrer Höhe ist sie sogar für den Einbau einer Hebebühne geeignet - perfekt für Handwerker oder Auto-Enthusiasten.Das Nebengebäude ist mit Strom und Wasser verbunden und bietet zusätzliche Nutzfläche: Hier befinden sich eine eingebaute Küche sowie eine Duschkabine mit WC - ideal als Gästebereich oder für Hobby und Freizeit.Der pflegeleichte Garten auf einem Grundstück von ca. 267 m² rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.