Warmmiete 1.310 €
Zimmer 3
63808 Haibach
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.060 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNE & LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! 1. OBERGESCHOSS: (Hanggebäude mit Treppenaufstieg!) Eingangsbereich Gäste-WC Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Flur Kinder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ***Keller ***Waschküche Gesucht wird ein langfristiger Nachmieter ohne Haustiere. Parken an der Straße - in der Stichstraße, am Eingang ist in der Regel Platz für ein PKW! Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag mit der ersten Erhöhung nach zwei Jahren: 2028: 1.120,00EUR 2030: 1.190,00EUR 2032: 1.265,00EUR Die freiwerdende Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage an der Haibacher Schweiz. Die obere Einheit lässt sich bequem über eine Stichstraße anfahren und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne! Sie treten ein und werden von zunächst von einer Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC in Empfang genommen. Wenige Schritte weiter wird Sie der tolle offene Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse überzeugen! Der Außenbereich misst ca. 30m² und ist zur Sommerzeit ein wahrer Zugewinn. Die Ausstattung ist durchgehend hell und modern: - weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden - weiße Türen fügen sich in das helle Wohnkonzept ein - heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen - anthrazitfarbene Bodenfliese in Küche, Bad und WC Gerne kann die maßangefertigte Einbauküche der aktuellen Mieter abgelöst werden (4.500EUR VHB). Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Das obere Terrassenhaus ist mit zwei Einheiten klein gehalten und bietet beiden Parteien eine Kelleretage mit eigenem Abstellraum und gemeinsame Waschküche. In der oberen Einheit befindet sich, nebst dieser Wohnung, nur noch eine weitere Partei. Das Kellergeschoss bietet beiden Parteien je ein Abstellraum sowie eine geräumige Waschküche mit Platz zum Wäschetrocknen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nur wenige 100 Meter vom Ortskern entfernt. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Haibacher Schweiz mit ausgedehnten Wanderwegen und Wäldern, Trimmpfad und Kinderspielplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule, Sporthalle und ein kleines Hallenbad sind ebenfalls günstig zu erreichen. Die Autobahn A3 können Sie in ca. 4 km Entfernung erreichen. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
