Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
45897 Gelsenkirchen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.04.2049, der Erbbauzins beträgt 137,40 EUR pro Jahr. In ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen ( Schaffrath ) wartet diese charmante Doppelhaushälfte darauf, dass neues Leben und frische Ideen einziehen. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und zwischen ca. 2003-2009 in wichtigen Bereichen teilsaniert, sodass es heute eine solide Basis mit viel Potenzial bietet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, entsteht ein behagliches Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren Raum zur Entfaltung gibt.Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses - eine gelungene Mischung aus traditioneller Substanz und gepflegtem Zustand. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Ausblick ins Grüne zu gemütlichen Stunden einlädt.Besonders beeindruckend ist das weitläufige Erbpachtgrundstück mit ca. 891 m² Fläche, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Kinder unbeschwert toben, Haustiere ihren Auslauf genießen oder Hobbygärtner ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen - ein echtes Paradies für alle, die Freiraum schätzen.Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Viertel von Beckhausen sorgt für ein angenehmes Miteinander und das Gefühl von Beständigkeit - hier kennt man seine Nachbarn, und der Alltag hat noch ein ruhiges Tempo.Diese Doppelhaushälfte vereint auf gelungene Weise Charme, Substanz und Raum für persönliche Wohnträume. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für ein neues Kapitel - vielleicht mit Ihnen.