Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
26123 Oldenburg (Oldb)
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier näher beschriebene Wohnung liegt mitten im Herzen des beliebten Oldenburger Stadtteils Donnerschwee, welcher sich nicht zuletzt durch seine Nähe zur Oldenburger Innenstadt auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsläden, Restaurants, Ärzte, etc.) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Der Hauptbahnhof, die Weser-Ems-Halle, die EWE-Arena, die Bundesfachschule für Elektro- und Informationstechnik, die Fachlehranstalt für das niedersächsische Friseurhandwerk, die Fachschule für das raumausstattende Handwerk, das Bildungszentrum für Technik und Gestaltung und die Berufsbildende Schule III können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Objektbeschreibung: Wir bieten hier eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung an. Auf Grund Ihres tollen Schnitts eignet sie sich nicht nur für Paare jeden Alters, sondern auch für Familien mit Kindern. Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingang, welcher dem potentiellen Mieter ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die Lage der Wohnung im Hinterhaus und die Außenrollläden bieten Ruhe und einen tollen Blick in den Garten. Auf ca. 90 Quadratmetern teilen sich die folgenden Räumlichkeiten auf: 1 helles Treppenhaus, welches über genügend Platz verfügt, um beispielsweise Getränkekisten oder einen Kinderwagen darin abzustellen 1 großzügiges Tageslicht-Bad, welches modern gefliest ist (Wandfliesen=hell, Bodenfliesen=dunkel). Das Bad verfügt über ein WC, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und über 2 Waschbecken mit Unterschränken. 1 Gäste-WC, welches ebenfalls modern gefliest (Wandfliesen=hell, Bodenbelag=dunkel) ist und in welchem eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. 1 geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche (Herd / Backofen „hochgesetzt“ / Kühl-Gefrierkombination / Geschirrspüler / Dunstabzugshaube und diversen Schränken) ausgestattet ist. 1 heller Wohnungsflur und 4 Zimmer, die variabel genutzt werden können, runden das Angebot ab. Alle Räume und der Wohnungsflur sind mit grauem Kiefer-Laminat ausgestattet. 1 großzügiger Balkon, der bei schönem Wetter zum Grillen einlädt. 1 Kellerraum, der zu dieser Wohnung gehören, bietet genügend Stauraum. 1 PKW-Stellplatz 1 weiterer PKW-Stellplatz kann für 30,00 € monatlich dazu gemietet werden. Extras: Der Gartenbereich und die Terrasse hinter dem Haus können mitbenutzt werden. Alle Zimmer haben Außenrollläden. Angaben zum Energieausweis: V, 126,37 KWh/(m²a), Erdgas, BJ 1965 Kosten: Kaltmiete: 1150,00 € Betriebskostenvorschuss: 300,00 € (Bei 2 Personen!) (Die Heizkostenvorauszahlung ist im Betriebskostenvorschuss enthalten!) + Stromkosten, welche vom potentiellen Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst abzurechnen sind! Kaution: 3 Monatskaltmieten (zahlbar in 3 gleichen Raten!) Besichtigung: 26.10.2025, 29.10.2025 u. 01.11.2025 Bitte machen Sie bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die folgenden Angaben: - Vollständiger Name - Telefonnummer - E-Mail-Adresse - Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen möchten - Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit Bezug: Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 oder später bezogen werden. KONTAKTAUFNAHME ÜBER WHATS-APP (01522-6451050) BEVORZUGT!
