Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 4
45770 Marl
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marl-Sinsen! Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.Schon beim Eintreten werden Sie von einem freundlichen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet ideal, um Jacken, Schuhe und Alltägliches ordentlich zu verstauen. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das den Eingangsbereich funktional abrundet.Geradeaus öffnet sich der Weg in den hellen Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung dient. Hier lassen sich gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden genießen. Angrenzend befindet sich die Küche, die dank ihrer Anordnung kurze Wege ermöglicht und den Essbereich perfekt ergänzt.Links vom Esszimmer gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre und viel Tageslicht überzeugt der ideale Ort, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur in den privaten Wohnbereich. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer liegt zentral zwischen den beiden Räumen und bietet Komfort für den Alltag.Die Wohnung vereint praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage und funktionales Wohnen legen.Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
