Kaufpreis 637.000 €
Zimmer 6
44229 Dortmund
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dortmunder Süden!Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf dem etwa ca. 1260 m² großem Grundstück errichtet. Die ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großräumige und lichtdurchflutete Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird diese Fläche durch die Voll-Unterkellerung und die Darbietung eines klassischen "Partykellers".Im Erdgeschoss gelangt man mittels der Eingangsdiele ins Esszimmer und die dahinterliegende Küche, welche man baulich in eine große, offene Küche verwandeln kann. Über das Esszimmer erfolgt einer von zwei Zugängen auf die zur Entspannung einladende ca. 25 m² große Terrasse. Von dieser erreicht man den Gartenanteil des Grundstücks, mit welchem große Familienfeiern und traumhafte Grillabende keine Wunschvorstellung mehr bleiben. Über eine an der Hausseite angebrachte Außentreppe gelangt man auch ohne Probleme in den Keller, wodurch man einer unnötigen Verschmutzung des Wohnbereiches entgeht.Das geräumige Wohnzimmer, das funktionale Schlafzimmer und praktische Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss erwarten Sie Zwei praktische Schlaf-/ Kinderzimmer und ein flexibles Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten. Von hier aus kommen Sie ebenso auf den aussichtsversprechenden Balkon. Der direkte Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine Klapptreppe und bietet auch durch seine Geräumigkeit zusätzlichen Stauraum.Außerdem befindet sich direkt an die Immobilie angrenzend die äußerst praktische Garage.
