Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
97990 Weikersheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Ankommen - modern, sonnig und mit ganz viel PrivatsphäreHier wurde mit Herz und Verstand gebaut: ein modernes 3-Familienhaus im KfW55-Standard, das Familien, Paaren und allen, die das Besondere suchen, ein echtes Zuhause bietet.Was dieses Haus so besonders macht:Jede Wohnung ist komplett separat zugänglich - kein gemeinsames Treppenhaus, keine geteilten Wege, dafür mehr Privatsphäre und mehr Wohnfläche für Sie!Gerade für Familien mit Kindern bedeutet das: kein Lärm durchs Haus, kein ständiges Tür-Auf-und-Zu, sondern ein eigenes kleines Reich - ruhig, geschützt und mit dem Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.Die Untergeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt:Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur umlaufenden TerrasseGroßzügiges Elternschlafzimmer und gemütliches Kinderzimmer - beide mit TerrassenzugangModernes Bad (innenliegend) und zusätzliches Gäste-WCPraktischer Abstellraum und separater Waschraum mit AnschlussmöglichkeitenZwei Stellplätze und ein eigener Gartenanteil inklusiveDie umlaufende Süd-West-Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein - während die Kinder draußen spielen, genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang.Mit der Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch zukunftssicher und sparsam - steigende Energiepreise können Ihnen hier wenig anhaben.Und auf Wunsch: komplett möbliert - einfach einziehen und sich wohlfühlen!Genießen Sie schon bald glückliche Momente in Ihrem eigenen Zuhause!Ein Ort zum Leben, Lachen und Wachsen - für Sie und Ihre Familie.Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer)--------------------------------------------------------------------------------------------------"Warum Miete zahlen, wenn Sie Rendite verdienen können?"Dieses moderne 3-Familienhaus im KfW55-Standard bietet alles, was ein zukunftssicheres Investment ausmacht: Energieeffizienz, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse.Die hier angebotene Untergeschosswohnung überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung:Offener Wohn- und Essbereich mit direktem TerrassenzugangSchlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang zur Süd-West-TerrasseModernes Badezimmer (innenliegend) und separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum und separater WaschraumZwei Stellplätze und eigener Gartenanteil inklusiveDas Konzept: Jede Wohneinheit hat einen separaten Zugang - kein gemeinsames Treppenhaus, keine Flächenverluste, mehr Privatsphäre und Komfort für Ihre Mieter.Die umlaufende Terrasse sorgt für zusätzliche Wohnqualität und macht diese Wohnung auch bei Mietinteressenten besonders attraktiv.Mit Energieeffizienzklasse A+ investieren Sie nachhaltig - und schützen sich vor zukünftigen Energiepreissteigerungen.Renditestark und wertbeständigEmpfohlene Nettokaltmiete (unmöbliert): 1.300 € × 12 = 15.600 € p. a.Kaufpreis: 379.000 €Rendite: ca. 4,0 %Hinweis: Die angegebene Nettokaltmiete stellt eine marktübliche Einschätzung dar und dient ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Eine Gewähr für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann nicht übernommen werden.Fazit:Ein modernes, energieeffizientes Neubauobjekt mit klarer Renditeperspektive - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.(Bitte nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer)
