Kaufpreis 289.950 €
Zimmer 3
83410 Laufen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer charmanten Wohngegend von Laufen erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl vereint. Die rund 80,27m² große Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem liebevoll angelegten, kleinen Privatgarten mit überdachter Terrasse - ideal für Sonnenanbeter, Gartenfreunde und Familien. Im Erdgeschoss genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (6,39m²) und dem etwa 37m² großen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche lässt sich individuell gestalten und schließt sich harmonisch an den Wohnraum an.Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 27,32m², der - ganz wie in einem eigenen Haus - direkt über die Wohnung zugänglich ist. Ideal für Hobby, Lagerung oder als Hauswirtschaftsfläche.Ein überdachter Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Energiekennwert: 119MONATLICHE NEBENKOSTEN:Heizkosten: 91,42 € Hausgeld: 311,75 € Rücklage: 54,25 € Gesamtkosten: 457,42 € RÜCKLAGENSTAND:30.09.2025: 10.846,51 €LAGE:Die Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im oberbayerischen Laufen - nur wenige Minuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Spazier- und Radwege entlang der Salzach, ein Freibad sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
