Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 212 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnambiente.Das Haus steht auf einem 414 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Garage, Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen. Es ist vollunterkellert und verfügt über großzügigen Stauraum.Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine Sauna sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das im Jahr 2009 vollständig saniert wurde.Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Diese Fläche bietet hervorragendes Ausbaupotenzial und kann individuell gestaltet werden - ideal für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder zur Vermietung.Die Immobilie wurde ursprünglich 1962 erbaut, 1996 umgebaut und erweitert sowie 2009 teilweise modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem Fenster, Dach, Elektroinstallationen und Teile der Ausstattung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1996). Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand.Das Haus wird in Kürze frei und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
