Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
23769 Fehmarn
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ist im Jahr 2014 errichtete Ein-/Zweifamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und bietet somit eine energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Verbrauchswerten.Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt, was die laufenden Energiekosten reduziert.Das Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 171,4 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage, Zweigenerationenhaus oder zur Selbstnutzung des Erdgeschosses mit zusätzlicher Ferienvermietung im Obergeschoss.Eine baurechtliche Genehmigung für den Bau eines Doppelcarports mit insgesamt 35 m² liegt bereits vor.Neben der großzügigen Terrasse erwarten Sie hier ein großer Pool für heiße Sommertage sowie ein charmantes Ferienfass, das sich ideal für Sommergäste oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet.Das südwestlich angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ebenfalls ca. 700 m² wird derzeit als erweitertes Gartengrundstück genutzt und könnte ggf. optional zusätzlich erworben werden.In der Straße liegt bereits ein Glasfaseranschluss, der vom Eigentümer bei Bedarf nur noch aktiviert werden muss - ideal für Homeoffice oder digitale
