Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
12487 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Stockwerk aus dem Baujahr 1936 und überzeugt durch ihren modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort in einer gefragten Lage legen.Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche, die 2021 vollständig erneuert wurde, ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Hier verbindet sich Funktionalität mit modernen Ansprüchen an Design und Ausstattung.Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und überzeugen ebenfalls durch die angenehme Helligkeit. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Besonders an kühleren Tagen sorgt der neue Korkboden in der gesamten Wohnung für fußwarmen Komfort, des Weiteren bietet er zusätzlichen Lärmschutz. Besonderes Augenmerk verdient auch die zentrale Heizungsanlage, die zuletzt 2023 modernisiert wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Verbesserungen im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt sind. Die Hausverwaltung plant, im nächsten Jahr einen neuen Energieausweis zu erstellen, sodass der energetische Zustand der Immobilie künftig noch transparenter dokumentiert wird.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich sowohl die Mobilität innerhalb der Stadt als auch das tägliche Pendeln unkompliziert.Insgesamt handelt es sich um eine helle Wohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer Vielzahl an Modernisierungen und einer wohnfreundlichen Lage überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
