Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
96215 Lichtenfels
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Videoeinblicke und weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Website www.raum96.de.Diese Wohnung vereint Wohlgefühl, Licht und einen beeindruckenden Ausblick. Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sieben Parteien gelegen, präsentiert sich dieses Zuhause nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2024 und 2025 in einem modernen, hellen und sehr gepflegten Zustand.Hier stimmt jedes Detail - von der sorgfältigen Materialwahl bis zur harmonischen Raumaufteilung.WOHNEN UND WOHLFÜHLENBeim Betreten der Wohnung empfängt ein heller Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das Schlafzimmer mit seinem warmen Korkboden bietet einen ruhigen Rückzugsort.Das großzügige Wohn und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch seine Helligkeit, den geölten Holzboden und den weiten Blick über das Maintal. Hier entsteht eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der mit seinem neuen Geländer und dem geschützten Standort zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird - mit Sonne, Weitblick und Ruhe.KÜCHE UND BADDie Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist voll ausgestattet und besteht aus einer Einbauküche aus Vollholz mit einer neuen Dunstabzugshaube - funktional, einladend und mit natürlichem Charme.Das Badezimmer wurde vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Design. Helle und graue Fliesen, dunkle Armaturen und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Ruhe.SANIERUNG UND AUSSTATTUNGIn den Jahren 2024 und 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:- Austausch aller Fenster in doppelverglaste Kunststoffisofenster- Vollständige Sanierung des Badezimmers- Aufarbeitung und Neuölung des Holzbodens- Erneuerung des BalkongeländersDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild - modern, hell und mit einem angenehmen Wohnklima.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2019 erneuert wurde.ZUSÄTZLICHER KOMFORTZur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.Im Keller besteht außerdem die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen - praktisch und komfortabel zugleich.Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert.Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lage zu einem harmonischen Gesamtbild.Sie ist ideal für alle, die das Besondere im Alltag schätzen - für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen und auch für diejenigen, die eine solide Kapitalanlage in bester Wohnlage suchen.Die umfassende Sanierung macht sie zu einem Zuhause, das ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann - modern, freundlich und mit einem Ausblick, der jeden Tag ein Stück Leichtigkeit schenkt.Ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Wohlfühlen geschaffen wurde.Vide
