Warmmiete 810 €
Zimmer 3
53757 Sankt Augustin
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Sankt Augustin. Ausstattung: Nach dem Betreten Ihrer Wohnung erreichen Sie über die Diele das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, das Bad und die zwei Schlafzimmer. Das sehr helle Wohnzimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und hat einen kommunikativen Durchgang zur Küche. Die Küche können Sie über eine separate Tür erreichen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Südbalkon, der mit Kunststoff-Holzdielen ausgestattet ist. In beiden Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt. Der restliche Bereich der Wohnung ist gefliest. Das weiß geflieste Tageslichtbad hat eine separat abgetrennte Dusche sowie eine Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank als zusätzlicher Stauraum. Die isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Rollläden verdunkelt . Die Wohnungstüre ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Im Keller befindet sich Ihr eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlich die Waschküche und der Fahrradkeller. Es wird ein Stellplatz mit vermietet. Im Haus liegt bereits Glasfaser. Die Wohnung hat noch keinen Anschluss. Der Vormieter möchte die Einbauküche an den Nachmieter gegen Entgelt abtreten. Das Entgelt wird zwischen Vor- und Nachmieter verhandelt. Die Wohnung kann auch OHNE Einbauküche übernommen werden. Lage: Sankt Augustin bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Parks und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
