Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
63739 Aschaffenburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN IN BESTER ALTSTADTLAGE! Stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung Hier wartet eine ganz besondere Wohnmöglichkeit auf Sie. Wenn Sie alleinstehend, im Besten Alter und Interesse an einem harmonischen und niveauvollem Wohnumfeld haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde vor rund acht Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Großzügig geschnittene Räume, helle Fensterflächen und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein wahres Wohlfühl-Ambiente. Auch wenn der Main zum greifen Nahe ist und zahlreiche Cafés locken: ein Balkon zum Entspannen darf nicht fehlen. Zum Innenhof und perfekt nach Westen ausgerichtet erreichen Sie diesen über die Wohnküche sowie das Schlafzimmer. Die aktuell eingebrachte Küchenzeile könnte bei Bedarf übernommen werden, selbstverständlich aber auch eigens eingerichtet werden. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen, eine Besichtigung lohnt sich! ERDGESCHOSS / PARTERRE: Flur Wohnzimmer Duschbad Wohnküche Balkon Schlafzimmer Abstellraum *** Kellerraum *** Waschmaschinenstellplatz in der Küche Haustierhaltung ist nicht erwünscht und es wird viel Wert auf einen Nichtraucher gelegt. Parken: mittels Anwohnerparkausweis oder im nahegelegenen Stadttheaterparkhaus. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mittels einer Gaszentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten und wurden in den vergangenen Jahren immer mit Guthaben abgerechnet. Jede Partei übernimmt die Treppenhausreinigung bis zum jeweilig nächsten Nachbarn, in diesem Fall das Erdgeschoss bis zu den Kellerräumen. Die neuwertigen Fenster sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Nebst praktischer Abstellkammer innerhalb der Wohnung steht Ihnen zudem ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Schlossgasse zählt zu den begehrtesten Adressen Aschaffenburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Johannisburg, das Mainufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und zahlreiche kulturelle Einrichtungen warten auf Sie. Hier genießen Sie eine exzellente Anbindung an die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Aschaffenburg selbst bietet ICE-Anschluss in die Richtungen Frankfurt/Würzburg, welchen Sie fußläufig erreichen. Ebenso verfügt die Stadt über einen guten öffentlichen Buslinienverkehr. Über den nahen Anschluss an den City-Ring sowie die angrenzenden Ausfallstraßen, sind die Autobahnanschlussstellen an die BAB A 3 (Frankfurt Würzburg; Auffahrten Goldbach (Ost) und Mainaschaff (West)) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
