Kaufpreis 509.000 €
Zimmer 3
10247 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1896. Das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut und 2018 neu eingedeckt. Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain.Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine Dachterrasse mit Blick auf den Berliner Fernsehturm - ein echtes Highlight in dieser urbanen Lage. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt gepflegt und fügt sich harmonisch in das charakteristische Stadtbild ein.Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch das bodentiefe Fensterelement direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Esstisch. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Dachschrägenfenster angenehmes Tageslicht.Das Haus ist Teil einer klassischen Vorderhaus-Hinterhaus-Bebauung. Im großzügigen Innenhof steht ein eingezäunter Fahrradstellplatz zur Verfügung, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2025 und die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 950€.
