Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
71277 Rutesheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Schwellenfreie, helle 3 ½ Zimmerwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 2024 im KFW 55 Standard fertiggestellt wurde. Eigene Haustüre mit schwellenfreiem Zugang zur Eingangsdiele mit Gäste-WC als Durchgang zum Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, daran anschließender Flur mit Abstellraum als Zugang zu den Schlafzimmern und zum Bad große Terrasse und Garten. Offene Einbauküche mit viel Stauraum, extra großem Spülbecken, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und LED-Arbeitsflächenbeleuchtung + Kochinsel mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und modernem Backofen. Tageslicht-Bad mit Badewanne, schwellenfreier, gefliester Rainshower-Dusche mit integrierter Ablagenische, Glasduschwänden mit Walk-In-Charakter, Waschbecken mit separat schaltbarem LED-Spiegel, Toilette und geschickt integriertem Waschmaschinenplatz. Feinsteinzeug-Belag in Natursteinoptik im Wohnbereich mit Küche, im Bad und im Gäste-WC. Geöltes Echtholz-Eichenparkett in den beiden Zimmern und im Flur. Kokos-Fußmatte im Eingangsbereich. Die Wohnung ist auf dem neuesten technischen Stand. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen. Alle Zimmer sind mit einer strukturierten IT-Verkabelung ausgestattet. Alle Rollläden werden elektrisch betrieben. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Lage: 5 Gehminuten zum Ortskern mit Rathaus, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit regelmäßigem Busverkehr zur S-Bahn S6. Außerdem befinden sich in nächster Nähe ein Supermarkt, ein Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Nächster Kindergarten in 400 m bzw. 5 Gehminuten Entfernung Kindertagesstätte in direkter Nachbarschaft des Schulzentrums. Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Werkrealschule sowie Mensa mit Aula und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Alle Schulen bieten offene ganztägige Angebote. Verkehrsgünstige Lage zu den Ausfall- und Umgehungsstraßen rund um Rutesheim, vor allem in Richtung Autobahneinfahrt Rutesheim, aber auch in Richtung Malmsheim (Bosch), Weissach (Porsche) Sindelfingen (Daimler) und Leonberg oder Ditzingen.
