Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 4
37124 Rosdorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Aussicht auf weitläufige Grünflächen und alte Baumbestände. Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016. Der offene Grundriss, bodentiefe Fensterfront und eine Raumhöhe von 2,55 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC. Eine sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Carport und einen geräumigen Kellerraum. Die Lage im begehrten Rosdorf kombiniert Ruhe und Exklusivität mit perfekter Infrastruktur: Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso Grünflächen. Die Innenstadt von Göttingen und das Naherholungsgebiet Kiessee sind dank exzellenter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Begrünt auf Vorder- und Rückseite, ruhig durch zurückgesetzte Lage mit kleinem Park zwischen Haus und Straße, kein Durchgangsverkehr, vier Supermärkte fußläufig 5 Gehminuten, Stadtbus 8 Gehminuten. Ausstattung: - Heizung mit Einzel Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung wasserführend, mit Einzelraumthermostaten - Eichenparkett - Gäste WC - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Holzfenster und Türen mit Edelstahlgriffen - Gegensprechanlage mit Kamera - LED Spotlights in der Decke - Küche mit Induktivherd / Ofen / Mikrowelle (Siemens) / Kücheninsel / Granitplatten - Sondernutzungsrecht Garten auf Front- und Rückseite circa 100m2 - gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller - eigener Kellerraum 6m2 - Terrasse 15m2 mit Holzbelag Bangkirai - elektrisch ausfahrende Markise - Garten und Keller verstehen sich zzgl. zu den o.g. 95m2 Nutzfläche
