Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
49808 Lingen (Ems)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 880 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 95 m²) eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1983 wird derzeit hochwertig modernisiert und steht ab Februar 2026 zur Verfügung. Ausstattung: • 3 Zimmer: großes Wohn-Esszimmer mit Kaminbereich (stillgelegt), Schlafzimmer, Kinderzimmer • Neue Böden & frisch tapezierte Wände • Neues Bad • Neue Einbauküche • Zwei Kellerräume (inkl. Podest für Waschmaschine und Trockner) • Garage und Schuppen • Großer Garten mit überdachter Terrasse Renovierung: Die Wohnung erhält aktuell neue Fenster, Böden, Innentüren, Tapeten, Küche und Bad. Außerdem wird das Dach energetisch saniert. Die abgebildeten Fotos sind KI-generierte Visualisierungen, die den geplanten Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung darstellen. Die tatsächliche Fertigstellung erfolgt bis Januar 2026. Lage: Die Wohnung befindet sich in Holthausen-Biene, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Lingen (Ems). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Combi) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Lookentor Shopping-Center in Lingen bietet zahlreiche weitere Geschäfte und ist nur eine kurze Fahrt entfernt. In der Umgebung gibt es auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege entlang der Ems. Sonstiges: Gasheizung (Neueinbau 2019) Miete: 880,00€ zzgl. neuer Einbauküche (80,00€), Garage (50,00€) und Nebenkosten Nebenkosten: ca. 250,00 € monatlich (inkl. Heizung, Strom, Wasser & Internet) Kaution: 3 Monatskaltmieten Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: • Ihr vollständiger Name • Kontaktdaten (Telefon oder E-Mail) • Anzahl der einziehenden Personen • Gewünschter Einzugstermin • Mögliche Zeiten für eine Besichtigung Weitere Unterlagen wie Einkommensnachweis oder Schufa-Auskunft benötigen wir dann erst zu einem späteren Zeitpunkt.
