Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 8
67821 Alsenz
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anwesen mit Geschichte und Potenzial – Ehemalige Bäckerei mit Café in Alsenz Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das massiv gebaute Hauptgebäude bietet großzügige, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder als Investitionsobjekt. Das Objekt ist vollständig eingefriedet und umfasst: Erdgeschoss: •Großzügiger Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaligen Bäckerei/Café •Separater Küchenbereich 1. Obergeschoss: •Vier helle, flexibel nutzbare Wohnräume •Tageslichtbad 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): •Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer Keller: •Voll unterkellert mit Ölzentralheizung und Lagermöglichkeiten Dachboden: •Über eine Leiter erreichbar, eignet sich als zusätzliche Lagerfläche Nebengebäude: •Ehemalige Backstube und separate WC-Anlage •Vielfältig nutzbar als Werkstatt, Lager oder für weiteren Wohnraum Besonderes Extra: Ein kleines Gartengrundstück zur Erholung im Grünen, nur zwei Gehminuten entfernt. Weitere Ausstattungsdetails: •Fenster: doppelt verglast •Böden: Parkett, Teppich, Dielen, PVC und Fliesen •Heizung: Ölzentralheizung •Dach: nicht gedämmt •Zustand: renovierungsbedürftigEnergieträger: Öl
Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit neuem Leben zu füllen. Ob als charmantes Wohnhaus, kleines Gewerbe, Mehrgenerationenprojekt oder für kreative Investoren – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Alsenz – einem charmanten Ort im Herzen des Pfälzer Berglandes, der mit seiner naturnahen Lage und guter Infrastruktur überzeugt. Direkt im historischen Ortskern befindet sich dieses vielseitige Anwesen – ein ehemaliges Bäckerhaus mit Café, mehreren Nebengebäuden und großem Entwicklungspotenzial.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Kindertagesstätte, Schule, Supermarkt und Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend, was ein entspanntes, aber gut vernetztes Leben ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marc Gonschorek - privater Anbieter