Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 2
23774 Heiligenhafen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Strand Resort Marina Heiligenhafen zählt zu den exklusivsten Ferienanlagen an der Ostseeküste. Nur wenige Schritte vom vier Kilometer langen Sandstrand entfernt, eingebettet zwischen Yachthafen, Binnensee und der 435 Meter langen Erlebnis-Seebrücke, vereint es maritimes Flair mit moderner Architektur und einem durchdachten Urlaubskonzept. Stilvolle Apartments, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die gepflegte Anlage schaffen ein Ambiente, das Erholung und Lifestyle verbindet.Für Anleger eröffnet sich hier eine besondere Chance: Heiligenhafen gehört zu den beliebtestenFerienorten Norddeutschlands. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften wächst stetig - in derSommersaison ebenso wie ganzjährig durch Wellness- und Kurzurlauber. Eine professionelleBetreiberstruktur sorgt für reibungslose Vermietung, transparente Abrechnung und hohe Auslastung. Eigentümer profitieren von attraktiven Renditen ohne eigenen Aufwand und können die Immobilie bis zu sechs Wochen jährlich selbst nutzen.Auch die Lage überzeugt: Durch die schnelle Anbindung an Hamburg, Lübeck und Hannover istHeiligenhafen ein gefragtes Ziel für Wochenend- und Familiengäste. Ferienimmobilien in Top-Lagen wie dieser gelten als wertstabil, inflationsgeschützt und krisensicher - Eigenschaften, die gerade in bewegten Zeiten Investoren ansprechen.Die durchweg positiven Bewertungen auf dem professionellen Buchungsportal des Strand Resorts bestätigen, was die Bilder versprechen: Diese moderne Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude verbindet traditionelle Küstenarchitektur mit zeitgemäßer Wohnqualität.Direkt an der Promenade gelegen, bietet die 2-Zimmerwohnung auf 64 m² Wohnfläche für bis zu vier Personen ein harmonisches Zusammenspiel aus Atmosphäre, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Sie ist ein idealer Rückzugsort für Wassersportbegeisterte wie auch für Erholungssuchende. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: pflegeleichte Oberflächen, hochwertige Möbel (u.a. von Rolf Benz), Bose-Lautsprecherund mehrere TV-Geräte. Alles ist auf eine langfristige und ganzjährige Nutzung und Vermietung abgestimmt.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Loggia und einen Balkon mit modernen Glasgeländern. Dank Ost-/West-Ausrichtung lässt sich in der Wohnung der Tagesrhythmus mit Licht und Wetter vom Sonnenaufgang über dem Yachthafen bis zum Abendrot erleben.Eine zentrale Diele führt in den 27 m² großen Wohnbereich. Hier sorgen eine gemütliche Sitzecke und ein Kaminofen für Behaglichkeit - ideal nach einem Spaziergang an der winterlichen Küste. Neben der offenen, voll ausgestatteten Küchenzeile lädt ein Essplatz vier Personen zu Frühstück oder Abendessen ein. Das komfortable Sofa ist ausklappbar und bietet zwei zusätzliche Schlafplätze. In der ganzen Wohnung lassen bodentiefe Fenster viel Licht hinein und verbinden Innen- und Außenbereich.Das Badezimmer mit Tageslicht ist in frischen Farben gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Einen praktischen Waschtrockner finden Sie im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie ein Lüftungsanlage. Besonders komfortabel ist das knapp 20 m² große, zur ruhigen Gebäuderückseite gelegene Schlafzimmer. Es bietet Doppelbett, Leseecke, Kleiderschrank, TV-Gerät und Zugang zum separaten Balkon. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Infrarotsauna - perfekt für einen vitalen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt am Hauseingang.
