Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 6
46147 Oberhausen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage nahe dem Oberhausener Kastell und einer schönen Parkanlage präsentiert sich dieses klassische Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit und einer Eigentümerwohnung. Ein gut proportionierter Garten steht exklusiv den neuen Eigentümern zur Verfügung, ein grünes Highlight mit viel Gestaltungspotenzial. Die freistehende Garage im hinteren Grundstücksbereich ist bequem rückwärtig befahrbar.Das Haus weist zwei ganz unterschiedliche Wohneinheiten auf. Die Erdgeschosswohnung ist solide an ein älteres Ehepaar vermietet und bietet auf ca. 77 m² einen traditionellen Grundriss mit drei Zimmern, Küche, einem Tageslichtbad und einer Terrasse mit Gartentreppe. Die obere Wohneinheit wurde vom Eigentümer aufwendig saniert. Der moderne, offene Wohn- und Essbereich mit Parkblick und hochwertiger Einbauküche sorgt für ein besonderes Raumerlebnis. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab.Ein weiterer, neu erschaffener Raum mit Infrarotheizung zur freien Verwendung befindet sich im Dachgeschoss. Dieser ist nicht in der Wohnfläche ausgewiesen. Im Bereich der Eigentümerwohnung wurde lediglich der Balkonanbau nicht realisiert, dieser würde die Qualität der Wohnung erheblich verbessern und müsste vom neuen Eigentümer noch angebaut werden. Zwar besteht insgesamt noch Sanierungsbedarf am Gebäude, dieser wird jedoch durch die hochwertig sanierte Eigentümerwohnung relativiert.
