Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
30880 Laatzen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein attraktives Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 203 m² an.Das 1979 erbaute Haus empfängt Sie in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich durch seine Hausbreite von ca. 7 m mit einer hellen sowie geräumigen Wohnatmosphäre - ein wahres Raumwunder!Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, ergänzt durch 1 Gäste-WC, bietet Ihnen das Haus ein umfangreiches Platzangebot und viel Privatsphäre.Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der auf Grund seiner Struktur in 2 Wohnzonen eingeteilt werden kann. Richten Sie auf ca. 31 m ² einen Essbereich sowie eine behagliche Couchecke ein - der perfekte Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Sehr komfortabel ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in die Küche. Das garantiert kurze Wege, wenn der Tisch im Wohnbereich gedeckt werden soll.Aber auch in der 2005 neu gestalteten Küche bietet ein kleiner Esstisch die Möglichkeit, den morgendlichen Kaffee zu genießen.Die 3 Zimmer, die Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung stehen, können Sie - je nach Ihren familiären Bedürfnissen - als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleideraum einrichten. Eines der Zimmer wird Sie besonders ansprechen, da Sie von hier Zugang zur überdachten Loggia haben. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet und rundet das Profil auf dieser Wohnebene ab. Durch die Ausgestaltung des Daches mit einer Dachgaube erhält das Badezimmer ebenso wie das angrenzende Zimmer ein besonders helles Ambiente.Als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden ein gemütliches Refugium. Abstellflächen stehen Ihnen in dem Abstellraum im Erdgeschoss sowie im Vollkeller zur Verfügung. Der gepflegte Charakter, den Sie im Haus vorfinden, setzt sich im Garten fort. So lässt sich die freie Zeit auf der teilüberdachten Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten, genießen! Eine Markise spendet hierbei angenehmen Schatten. Die Rasenfläche kann zum Kinderparadies werden und mit Spielgeräten ausgestattet werden.Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie, die viel Platz für Ihre Lieben bietet. Eine angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage des Hauses zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Vom Keller bis zum Dachgeschoss besticht das Haus durch einen gepflegten Charakter und eine klare Wohnatmosphäre.
