Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
31303 Burgdorf
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1983 massiv und voll verklinkerte Reihenmittelhaus wurde aufwendig und sehr geschmackvoll im Jahr 2022 saniert und in eine hochwertig und moderne Optik versetzt.Es verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 125 m², die auf eine reine Wohnfläche von ca. 105 m² als auch eine Nutzfläche von ca. 20 m² aufgeteilt ist. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 210 m².Aufgeteilt ist es in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Souterrain mit Ausgang zur Terrasse als auch in den direkt angrenzenden Garten. Das Erdgeschoss teilt sich in eine Eingangsdiele, ein sehr modernes und hochwertiges Badezimmer (mit bodentiefer Dusche als auch Badewanne), den Aufgang zum Obergeschoss und den geräumigen Wohnbereich auf. Eine große Besonderheit des Hauses sind die zum Garten hin befindlichen großen Fenster im Wohnbereich als auch im Souterrain.Über eine gewundene Holztreppe erreichen Sie das Souterrain, in welchem die große Wohnküche mit Kaminofen zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der eigentliche Kellerbereich, der als Nutzfläche ein zusätzliches Platzangebot bietet.Das Obergeschoss beinhaltet zwei geräumige Schlafzimmer und ein mittig gelegenes Zimmer, welches ursprünglich als Badezimmer genutzt und durch individuelle Gestaltung zu einem Ankleidezimmer umgebaut wurde. Hier besteht natürlich die Möglichkeit, das Ankleidezimmer erneut zu einem Badezimmer umzubauen.Die erst 2018 neu integrierte Heizungsanlage dient nicht nur zur Erzeugung von Wärme, sondern kann ebenfalls als Klimaanlage fungieren.Suchen Sie eine einzugsbereite Immobilie in einer sehr familienfreundlichen und ruhigen Lage - so wird diese Immobilie diesen Wünschen gerecht!Zur Zeit ist das Haus vermietet - die Mieter werden jedoch zum Jahresende aus der Immobilie ausziehen.Eine unverbindliche Besichtigung kann nach Absprache erfolgen - rufen Sie uns gerne an!
