Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 1
52070 Aachen
Größe 18 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der begehrten Jülicher Straße Nr. 3, im Herzen von Aachen – Mitte! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 18 Quadratmeter und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Jülicherstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Aachens. Das Apartment im 1. Obergeschoss liegt zentral und dennoch ruhig, mit der Fensterfront zur Rückseite und Blick auf den angrenzenden Park. Die Wohnung bietet ein helles Zimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt für den täglichen Komfort. Ein kleines, aber feines, integriertes Küchenelement rundet das Angebot ab. Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, genießen Sie den Blick auf die belebte Nachbarschaft. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Hansemannplatz. Der Hauptbahnhof Aachen ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Ziele bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und einen Supermarkt (140 m), um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Volkshochschule und die RWTH sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Wohnung bietet Ihnen ein optimales urbanes Leben in einer lebhaften Umgebung. Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte und voll möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aachen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, Sanitäranlagen, Böden, Wände, Heizungen, Fenster und Türen – und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Sie wird inklusive sämtlicher Möbel und auf den Fotos dargestellter Einrichtungsgegenstände verkauft und kann somit bezugsfertig übergeben werden. Ideal für Kapitalanleger, Studenten oder Berufspendler. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und modernes Design auf kleinem Raum vereint: • Kernsanierung 2019 (inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Heizung, Bodenbeläge, Einrichtung) • Neue Fenster mit elektrischem Rollladen (Rückseite mit Blick in den Park) • Neue Wohnungseingangstür mit moderner Optik und guter Schalldämmung • Badezimmer: • Deckenhoch gefliest • Moderne Dusche • Neuer, großer Handtuch-Heizkörper • Waschbecken mit Spiegelschrank • Wohn-, Ess- und Kochbereich: • 180 cm Einbauküche mit Apothekerschrank, Spüle, neuem Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank • Couchbett (200 cm) – tagsüber Sofa, nachts bequemes Bett • Großer Schreibtisch mit seitlichem Auszug • 55-Zoll-TV an der Wand montiert • LED-beleuchteter Schiebetürenschrank • Neue Elektroheizungen im Wohnraum und Bad Die geschmackvolle Möblierung und technische Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen Sonstiges • Verkauf inklusive sämtlicher Möbel und Einrichtungsgegenstände • Sofort bezugsfertig • Ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder Zweitwohnsitz • Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft * Es fallen keine Maklergebühren an, da privat verkauft wird.
