Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
55469 Simmern/Hunsrück
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses behagliche Einfamilienhaus bietet auf rund 154 m² Wohnfläche ein großzügiges und alltagstaugliches Raumangebot in ruhiger Wohnlage von Simmern - ideal für Familien, die ein Zuhause mit verlässlicher Struktur, Garten und Entwicklungsspielraum suchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses: Hier findet Familienleben statt - gemeinsames Essen, Spiel, Besuch oder ein ruhiger Feierabend. Die Küche grenzt funktional an den Essbereich an, sodass der Alltag fließend und ohne Umwege organisiert werden kann.Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten sinnvolle Trennung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Zusätzlich ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss über die bestehende Wendeltreppe erschlossen und bietet sich als Ausbaureserve an - etwa für ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Studio, ein Homeoffice oder einen später separierbaren Bereich. Im Untergeschoss stehen weitere Räume mit Tageslicht sowie ein zweites Bad zur Verfügung, wodurch auch wachsende Wohnansprüche abbildbar werden.Der Garten und die Terrasse erweitern den Lebensraum ins Freie und bieten Platz für Spiel, Aufenthalt und Freizeit. Die in das Gebäude integrierte Garage sorgt für komfortables Parken und trockenen Zugang ins Haus. Das Haus eignet sich nicht nur für Familien, sondern ebenso für Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige Lage, klare Grundrisse und Zukunftsoptionen schätzen.
