Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
09224 Chemnitz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet es viel Raum für die ganze Familie - hell, gemütlich und flexibel nutzbar.Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, offenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer sowie das 2025 erneuerte Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche. Auch eine einladende Küche inkl. hochwertiger Einbauküche ist auf dieser ebenen vorhanden. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen, weitläufigen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, aber ebenso perfekt als Jugend- oder Kinderzimmer geeignet ist. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das heute als Gästezimmer dient - ideal auch als Ankleide oder Rückzugsbereich. Ein zusätzliches 2019 renoviertes Tageslichtbad mit Dusche macht diese Ebene besonders komfortabel. Auch hier im Dachgeschoss befindet sich eine Küche mit viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Da beide Etagen separat durch den Treppenausgang erreichbar sind, eignet sich dieses Haus ideal auch für zwei Familien oder als Mehrgenerationenwohnraum. Der Keller ist voll beheizt und eröffnet viele Möglichkeiten. Neben klassischen Abstellflächen finden Sie hier eine praktische Waschküche mit WC. Dank der guten Raumaufteilung lässt sich auch ein Hobby- oder Fitnessraum verwirklichen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein wasserführender Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme: Er heizt nicht nur den Wohnraum, sondern speist auch Wärme ins Heizsystem ein - eine effiziente und nachhaltige Ergänzung.Ein besonderes Plus ist das Photovoltaik-Balkonkraftwerk (800 Watt inkl. 1 KW Speicherbatterie), welches zur Eigenstromversorgung beiträgt und den Energieverbrauch optimiert. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Dieses verfügt über einen Starkstromanschluss und eine 11KW Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen.
