Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 8
56814 Bruttig-Fankel
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit einfach ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 186 m² Wohnfläche und 228 m² Grundstücksfläche umfasst und sich in Bruttig-Fankel befindet. Das Ursprungsgebäude wurde um ca. 1930 errichtet. Etwa im Jahr 1969 erfolgte der Anbau mit integrierter Garage, Ende der 1980er Jahre erfolgte ein weiterer Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche. Zuletzt wurden zwei separate Wohneinheiten nach Verschluss des Treppenaufgangs genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und teilweise modernisierungsbedürftig. Die obere Einheit umfasst das Ober- und Dachgeschoss und wurde vor einigen Jahren überwiegend modernisiert. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem baujahrestypischen mäßigen bis guten Zustand. Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (insbes. Beheizung). Es ist nicht vermietet und steht zur Verfügung. Der Preis basiert auf einem Wertgutachten und kann bei Besichtigung ausgehändigt werden. Lage: Bruttig-Fankel ist eine charmante Gemeinde an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell mit ca. 1.120 Einwohnern. Das Haus befindet sich in Ortsrandlage an den Weinbergen im Ortsteil Bruttig. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Cochem und Treis-Karden (je ca. 8 km entfernt). Es gibt zudem eine Arztpraxis im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Moselpromenade lädt zu Spaziergängen ein und die malerische Landschaft der Region ist ein Anziehungspunkt für Besucher und Anwohner gleichermaßen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Cochem ist 8 km entfernt, Mayen 32 km und Koblenz ca. 50 km) und eine reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
