Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
81377 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALT trifft NEU: Die Wohnung befindet sich in einer top modernisierten Wohnanlage. Die Anlage stammt ursprünglich aus den 70er-Jahren, im Zuge eines Neubaus wurde das Gemeinschaftseigentum 2018 aber umfassend modernisiert. Es besteht daher kein Sanierungsstau und die gesamte Wohnanlage wirkt wie ein Neubau. Der schön angelegte und begrünte Innenhof mit kleinem Spielplatz verleiht der ganzen Anlage auch noch einmal ein tolles und modernes Flair.Der Energieausweis ist derzeit abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir Ihnen diesen selbstverständlich umgehend nachreichen.Die Wohnung selbst befindet sich im II.OG des Rückgebäude (seitlich zur Fürstenrieder Straße gelegen und nach hinten versetzt). Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Der sonnige Süd-Balkon verfügt über eine tolle und vor allem gut nutzbare Größe (ca. 10,65 m²) mit Blick ins Grüne. Zzgl. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben) á € 25.000,-- . Mit einer max. Höhe von 1,75m hat hier auch ein großes Fahrzeug Platz!Selbstverständlich ist auch ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem Fahrradabstellplätze sowie ein Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung (Münzapparate). Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Mittleren Ring als auch den Autobahnen, handelt es sich hier um eine super geschnittene Stadtwohnung, die sich auch ideal als WG-Wohnung eignet, da alle Zimmer separat vom Flur aus begehbar sind.
