Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 8
65510 Hünstetten
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum mit Charme und Stil!Dieses massiv gebaute Haus bietet rund 191 m² Wohnfläche plus 45 m² Nutzfläche auf einem herrlichen, eingewachsenen Eckgrundstück von 813 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 40 m², ideal für Gäste, Büro oder generationenübergreifendes Wohnen.Das Grundstück begeistert mit seinem großen Garten, altem Obstbaumbestand, idyllischer Lage und schönem Fernblick...perfekt für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich in offener Bauweise, mit großen Fensterflächen und beeindruckend hoher Decke. Zwei Stufen tiefer liegt das gemütliche Kaminzimmer...perfekt für Abende bei Dämmerlicht und knisterndem Feuer. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft ein kommunikatives Zentrum für gesellige Abende, Familienmomente und lebendiges Miteinander. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon, von dem sich der Blick über Garten und Landschaft öffnet.Im Gartengeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Von hier aus geht es direkt hinaus auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten...ideal für Familienleben, Gartenfeste oder entspanntes Naturerleben.Technisch ist das Haus bereits gut ausgestattet, mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung und bietet moderne, energieeffiziente Grundlagen. Für den Fuhrpark stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.Zweifellos ist das Haus renovierungsbedürftig... Teppichböden und Bäder warten auf liebevolle Erneuerung. Doch genau hier liegt Ihre Chance... Mit modernem Feinschliff können Sie dieses Schmuckstück in seiner großzügigen Architektur, seinem unverwechselbaren Charakter und seiner ganzen Persönlichkeit neu erstrahlen lassen.Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen "Probewohntermin"! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
