Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 7
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Böhl – nur wenige Gehminuten vom Seedeich, den Salzwiesen und dem feinsandigen Strand entfernt – und überzeugt mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Schon beim Betreten des großzügigen Anwesens spüren Sie das besondere Flair: Lichtdurchflutete Räume und absolute Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. An kühlen Tagen sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung. Direkt angrenzend lädt eine nicht einsehbare Loggia mit Süd-Westausrichtung dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – sie geht fließend in eine großzügige Terrasse über. Der liebevoll angelegte Garten, umrahmt von einer immergrünen Hecke, ist eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie sonnige wie schattige Rückzugsorte – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Gärtnern. Ein charmantes Gartenhaus, aktuell als Fitnessbereich genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken zur Verfügung, ergänzt durch zwei moderne Duschbäder, eines davon mit Bidet. Die hochwertig ausgestattete Küche mit eleganter Küchenbar wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Über die helle Diele führt eine weiße Steintreppe ins Obergeschoss, das zusätzlich über einen eigenen Seiteneingang zugänglich ist – perfekt für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Eine raumhohe Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht herein und öffnet den Blick auf die kleine Dachterrasse – ein wunderbarer Ort, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, zwei behaglichen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großzügigen Duschbad mit Bidet und einem praktischen Abstellraum – und rundet damit dieses außergewöhnliche Wohnangebot harmonisch ab. +++Ausstattung+++ 1. Wärmepumpe 2. Fußbodenheizung 3. Kachelofen 4. Saunaanschluss vorhanden 5. Sicherheitskameras 6. Starkregenvorsorge, Drainagen, Sammelschacht mit Pumpe 7. LED Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder 8. Elektrische Rollläden, zur Frontseite Klappläden 9. Elektrische Toranlage 10. Computergesteuerte Berieselungsanlage (Hecken) 11. Internet: VDSL 250 Mbit/s 12. Hochwertige Einbauten, Schränke, Regale (Tischlerarbeit) 13. Zwei Kücheneinheiten +++Lage+++ Das Haus liegt im grünen Ortsteil Böhl, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Umgebung ist dauerhaft bewohnt und bietet Privatsphäre, Geborgenheit und kurze Wege – Gymnasium und Dorfzentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Spaziergang durch ein Wäldchen führt direkt zum Deich, Leuchtturm und weitläufigen Sandstrand, der auch per Auto erreichbar ist. St. Peter-Ording gilt mit seinem 12 km langen Strand und milden Nordseeklima als beliebte Alternative zu Sylt. Vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote, von Golfen und Kitesurfen über Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, machen den Ort ganzjährig attraktiv und einzigartig lebenswert.
