Kaufpreis 884.900 €
Zimmer 4
81245 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Deiner neuen Wohnung am Park. Hier die Highlights im Überblick: -keine Maklerprovision, Verkauf von Privat an Privat -absolut ruhige Lage, neben dem grünen Parkgelände, keinerlei Straßenverkehr -hervorragende Verkehrsanbindungen, 1 Minute zur Bushaltestelle mit diversen Buslinien -8 Minuten mit dem Bus zum Pasinger Bahnhof -ausgezeichnete Infrastruktur, 6 zügige Grundschule, 5 Gymnasien, Kindergärten mit freien Plätzen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe -Fitnessstudio, Akrobatik- und Tanzstudio in zwei Minuten fußläufig erreichbar -diverse Kinderspielplätze und Schlittenhügel im unmittelbaren Umkreis -Shopping Vergnügen in den Pasing Arkaden und im Zentrum von Pasing -hoher Freizeitwert Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung bietet Folgendes: -große. private, nicht einsehbare, abgeschlossene West-Terrasse, die Gesamtfläche der Terrasse beträgt ca.24qm für die Hausgeldabrechnung werden lediglich 3,53 qm angerechnet. -Nussbaumparkett -Hochwertige Einbauküche mit Nero Galaxy Granit Arbeitsfläche -großzügiger offener Wohn-Kochbereich -Fußbodenheizung -3fach verglaste Fenster -hohe Decken, 2,60m -sehr gute Energieeffizienz -Glasfaseranschluss in der Wohnung -geräumiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit der Option auf Elektroladestation -2 moderne Bäder mit Fenstern und zusätzlichen Abluftventilatoren -Sonnenschutz Fenster -Aufzug -eingewachsener Innenhof mit Spielplatz -fast gleich 12 qm große Kinderzimmer -Lage direkt am Park, ohne Autoverkehr in der Nähe und somit absolut ruhig -Ziegelbauweise -gepflegtes Punkthaus mit wenigen Parteien im Haus -Kellerabteil mit einer sehr hohen Decke, mit Stromanschluss -S-Bahn Station Berdux in PlanungEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der beliebte Bezirksteil Neupasing im Münchner Westen hat viel zu bieten, hier trifft urbaner Komfort auf malerische Umgebung und einer Mischung aus Ruhe und Natur.
Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Pasing ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier fahren zahlreiche S-Bahnlinien, Regionalzüge und Fernzüge, sodass Sie in rund zwölf Minuten in der Münchner Innenstadt sind und auch überregionale Ziele schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum, die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Für größere Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld.
Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt: Der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten, das historische Schloss Blutenburg, die idyllischen Ufer der Würm, der Luß- und Langwieder See liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Biergärten und Restaurants runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau P. Barker - privater Anbieter