Warmmiete 1.990 €
Zimmer 2
50668 Köln
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.790 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Kölner Agnesviertel bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: • moderner Neubau • sofort bezugsfertig • absolute Top-Lage Ein besonderes Highlight: In nur 150 m Fußweg erreichen Sie den Rhein – perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und wird teilmöbliert übergeben. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von diesem erreichen Sie jede Räumlichkeit der Wohnung. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem Wohnraum. Den Süd-West-Balkon können Sie sowohl vom Schlaf- und Wohnzimmer betreten. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Hochwertige Teilmöblierung: • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Nespressomaschine • maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer • maßgefertigte Schrankgarderobe mit Stauraum und Sitzfläche im Flur • maßgefertigter Badspiegel • Waschmaschine und Trockner im Badezimmer Weitere Wohnungsmerkmale: • Echtholz Parkett • hochwertige Badfliesen • Videogegensprechanlage • elektrische Rolläden • bodentiefe Fenster • Lüftungsanlage • Fußbodenheizung • Personenaufzug im Treppenhaus • Fahrradstellplatz in der Tiefgarage • Tiefgarage mit eigenem Zugang zum Haus Lage Im Herzen des beliebten Agnesviertels gelegen, überzeugt die Wohnung in der ruhigen Worringer Straße durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Urbanität und Gelassenheit. Das charmante Viertel besticht mit stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen und einer lebendigen Café-Kultur. Der Rhein, der Stadtgarten und der Mediapark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in kürzester Zeit – zentral wohnen, ruhig leben.
