Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
97342 Obernbreit
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut und setzt sich aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung zusammen. Im gemeinsamen Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Flur führt Sie geradeaus in die Hauptwohnung im Erdgeschoss, welche 3,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Pelletsofen, der insbesondere während der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Nebenan befindet sich die Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Eine kleine Speisekammer ergänzt die Küche und bietet Platz für Lebensmittelvorräte und mehr. Folgen Sie dem Flur in den hinteren Bereich der Wohnung, finden Sie auf der linken Seite zunächst das Kinder- oder Arbeitszimmer. Anschließend erwartet Sie das Schlafzimmer, welches ebenso wie das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon verfügt. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das geräumige Badezimmer, das im Jahr 2016 saniert wurde und mit einer flachen Dusche mit Glastrennwand, einer großzügigen Badewanne und einem hochwertigen Waschtisch begeistert. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer Erhöhung für Waschmaschine und Trockner sowie weiterem Stauraum macht die Hauptwohnung komplett.Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 75 m² große Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilt. Durch die Wohnungstür hineinkommendbefinden Sie sich im Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Am rechten Endedes Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, während am gegenüberliegenden Ende des Flurs die geräumige Küche samt Einbauküche mit Kochinsel und Platz für einen Esstisch liegt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das Schlafzimmer,das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei praktische Abstellräume.In das Kellergeschoss gelangen Sie durch die Hauptwohnung. Hier erwartet Sie zunächst eine Werkstatt - ein Traum für alle Heimwerker. Nebenan befindet sich ein Partyraum mit Küche und zusätzlichem WC sowie einem separaten Ausgang, der Sie direkt in den Hofraum führt.Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ein großzügiger Lagerraum sowie der Heizraum samt Öltanklager. Hinter dem Haus liegt eine ehemalige Scheune, die reichlich Stauraum bietet. Alles weitere können Sie im Exposé nachlesen.
