Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 11
79777 Ühlingen-Birkendorf
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum für Ideen - Wohnen mit Charme und Perspektive!Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens im idyllischen Ortsteil Raßbach in der Vier-Täler-Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, überzeugt durch seine beeindruckende Größe, seine Vielseitigkeit und den gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: liebevoll modernisierte Bereiche treffen auf den ursprünglichen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachbereich - ein echtes Highlight mit offener Galerie, großzügiger Fensterfront und einem atemberaubenden Blick ins Tal. Hier verbinden sich Licht, Raum und Wärme zu einem Ort des Wohlfühlens.Mit rund 318 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern auf drei Ebenen bietet das Haus enorme Platzreserven. Zwei Bäder, mehrere gemütliche Wohn- und Schlafräume sowie der großzügige Dachbereich lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - vom Mehrgenerationenhaus bis zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Holzheizung und mehrere Schwedenöfen sorgen für behagliche Wärme und ein natürliches Wohnklima. Bereits heute bietet das Haus ein komfortables Zuhause, gleichzeitig eröffnet das Erdgeschoss mit noch ausbaufähigen Bereichen zusätzlichen Gestaltungsspielraum - etwa für die Schaffung einer Einliegerwohnung oder weiterer Wohnräume. Auch die PV-Anlage ist bereits installiert und liefert günstigen Strom. Ursprünglich 1895 errichtet, wurde das Gebäude 1986 umfassend saniert und zuletzt 2022 modernisiert. Es vereint heute den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens - ideal für alle, die Raum für Familie, kreative Projekte oder ein individuelles Wohnkonzept suchen.Hier lässt sich der Traum vom großzügigen Wohnen auf dem Land verwirklichen - mit viel Platz, Charakter und Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen noch einzubringen.
