Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
41517 Grevenbroich
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978, das sich ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur (Teil-)Vermietung eignet. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und wird leer übergeben, sodass Sie sofort einziehen oder Ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen können.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 211 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Appartement im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großen Wohn-/Essbereich besticht. Der Zugang zur großzügigen, hausbreiten Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Der Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ein schöner Pool ist bereits vorhanden.Die Wohnung in der ersten Etage ist ähnlich gestaltet wie die im Erdgeschoss, jedoch wurde das Wohnzimmer geschickt in einen Wohnbereich und ein separates Kinderzimmer aufgeteilt. Diese flexible Raumgestaltung eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Homeoffice.Das Dachgeschoss beherbergt ein kleines, aber feines Appartement mit einer gemütlichen Loggia, einem Duschbad und einem praktischen Abstellraum. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und wurde in der Vergangenheit als Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt. Diese Einheit bietet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung an.Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine attraktive Lage legen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
